Az ALFA INGATLANCSOPORT legnagyobb kereskedelmi és irodaház
fejlesztése Budaörs legforgalmasabb területén található, az autópályák
bevezető szakaszának közvetlen szomszédságában.
Az irodaház rekonstrukciója folyamatban, teljes átépítés alatt áll. Az iroda- és üzlethelyiségek 2010 nyár végétől bérelhetők.
Az ALFA Budaörs Center Budaörs legforgalmasabb
területén található, összeköttetéssel rendelkezik az M7-es autópályával
és az M0-ás körgyűrűvel, így biztosítva a gyors eljutási lehetőséget a
nyugati és déli irányokba.
A terület tömegközlekedési eszközökkel is kiválóan megközelíthető.
BKV csatlakozások: Busz (140, 40) és távolsági buszjáratok
Tervezett házon belüli szolgáltatások:
- recepció és biztonsági szolgálat
- helyszínen működő üzemeltetés
- kávézó, étterem
- postaszolgálat
- további kiskereskedelmi egységek (drogéria, ruházat, cipő, stb.)
Parkolás:
Az épületegyüttes mellett ingyenes felszíni parkoló biztosítja a Bérlők kényelmét.
Bérleti időtartam:
Bérlői igényekhez igazodva
A bérleti megállapodás aláírásától, a végleges kialakítási terv és a
szükséges garanciák beszerzésétől számítva a kiépítési munkálatok kb .
4-8 hetet vesznek igénybe.
Bérleti díjak:
Iroda bérleti díja: 7,33 €/m2/hó + ÁFA (szerkezet készen)-tól
Kereskedelmi egység bérleti díja: 11,12 €/m2/hó + ÁFA
Üzemeltetési költség:
A 883 Ft/m2/hó + ÁFA üzemeltetési költség egy előre
becsült díjátalány, mellyel Bérbeadó az elszámolási időszak végén
tételesen elszámol. Az üzemeltetési költség tartalmaz minden, az épület
fenntartásával és minőségi üzemeltetésével kapcsolatos költséget.
Az üzemeltetési költség EUR-ban kerül megállapításra, és HUF-ban
fizetendő. Az üzemeltetési költség havonta előre fizetendő, az átadás
időpontjától számítva.
Az üzemeltetési költség nem tartalmazza:
- A Bérlő telekommunikációs díjait
- A Bérlemény belső takarítását
- A Bérlő saját elektromos áram fogyasztását
Parkolás: 53.00€.-/gk/hó+ÁFA
Biztosíték:
Háromhavi bruttó bérleti díjnak (bérleti díjak + üzemeltetési költség
+ ÁFA) megfelelő összeg készpénzletét vagy bankgarancia formájában.
Kialakítás:
A bérelt terület alapfelszereltséggel kerül átadásra, a főbb
paraméterek a bérlő szerint megadott alaprajz szerint, beleértve:
álpadló, festett gipszkarton falak, fémtokos fa ajtók, elemes
szőnyegezés, álmennyezet, 4 csöves fan-coil rendszer, beépített
világítási berendezések (500 lux világítás), kártyás beléptető rendszer,
napjainknak megfelelő hálózat külön csatlakozással a munkaállomásokhoz.
A nyílt és cellás elrendezés aránya 70-30%.
A számítástechnikai kábelezés és egyéb extra felszerelések (pl. üveg
elemek, egyéb eltérő befejezések) költsége a Bérlőt terheli. A kezdeti
alaprajzok a bérlő kívánsága szerint egy módosított változattal, amiről a
főbérlő gondoskodik térítésmentesen.
Területi adatok:
Összes kiadható terület: 13 680 m2
Jelenleg kiadott terület: átépítés alatt
Jelenleg szabad terület: átépítés alatt
Az fenti árak tájékoztató jellegűek, kialakításuk a bérelni kívánt
terület nagyságától és a tervezett bérleti időszak hosszától függ.
A feltüntetett árak új bérlők esetében, és visszavonásig érvényesek.
Az ingatlannal kapcsolatban keresse Benkő-Csécsei Dorottya kollégánkat!
Telefon: +36-30-210-7078
E-mail: csedorka@edesotthon.net
