Kiadó ingatlan, Budapest XI. kerület
Sasad

Budapest XI. kerület
Sasad

Budapest XI. kerület Sasadon, csendes, nyugodt mellékutcában bérbeadó egy rendszeresen karbantartott, jó állapotú, 274 nm-es, 4 szintes, 7 szobás családi ház 850 nm-es telken, gyönyörű, ápolt, intim hangulatú kerttel, medencével.

A ház 4 szintes, a nettó lakóterület 232 m² (nappali + 6 szoba, 4 fürdő), melyhez egy 42 nm-es dupla garázs, valamint két nagyobb terasz és egy erkély is tartozik. Az ingatlan kiváló elosztású, kialakításánál fogva akár több generáció együttélésére is ideális, vagy lakás + iroda funkció is megoldható.

A parkosított telken végtelenített medence, árkádos veranda, hintaágy, étkező, hatalmas diófa, valamint teljes privát szférát biztosító növényzet teremti meg az exkluzív hangulatot.

Parkolás - dupla garázs elektromos garázskapuval, a két autó egymás mögött fér el. A hátsó garázs rész jelenleg konditeremként berendezett. A garázs előtti kocsibeállón, telken belül további 3 autó elfér, valamint a ház előtt további 3-4 autó számára kialakított parkolóhely áll rendelkezésre.

A ház beosztása:
-Földszint - dupla garázs (hátsó részben konditerem), kazán, kádas fürdőszoba, wc, konyha – közvetlen kijárattal a kertbe, előtér, tároló, nagyméretű szoba külön bejárattal - mely igény szerint külön lakrészként (nagyszülő vagy nagyobb gyermek lakrésze) is funkcionálhat, vagy dolgozó/iroda, vendégszoba funkciót is betölthet.

-Első szint – tágas, világos előtér, teraszkapcsolatos, nagy méretű nappali kandallóval, egyedi kőburkolatokkal, egy légtérben az impozáns étkezővel. Külön konyha, kamra, gőzkabinos zuhanyzós fürdő, wc, további 2 szoba.

-Emelet – tágas előtér beépített szekrénnyel, 2 nagy méretű szoba tükrös tolóajtós gardróbbal, fürdőszoba, külön wc. Az egyik szobához panorámás erkély is tartozik, valamint innen vezet fel a lépcső a tetőtérbe.

-Tetőtéri loft apartman – egy légtér, gyönyörű panoráma, belmagasság 4,6 m, beépített szekrényekkel, egyedi burkolatokkal. Optikailag szeparált mosdó és zuhanyzó, központi mennyezeti klíma

Főbb jellemzők, extrák:
-gyönyörű, ápolt kert automata öntözőrendszerrel, teljes intimitást biztosító növényzet, a szomszédból nem látni át
-végtelenített medence ellenáramoltatóval
-kertben nagy kutyakennel, kutyaházzal
-dupla garázs, plusz több felszíni parkolóhely, elektromos kapu és garázsajtó, fűtött garázsbejáró
-emeleti teraszról és tetőtérből szép panoráma
-fűtés – gázkazán, melegvíz elektromos bojler
-klíma
-falakon egyedi kőburkolatok
-kaputelefon, riasztó
-központi vízszűrő
-belső reluxa árnyékolás
-néhány éve felújított, szigetelt tetőszerkezet

A ház tágas, világos terekkel, praktikus elrendezéssel, akár több generáció számára is jól használható kialakítással rendelkezik. A környék csendes, barátságos, kertvárosias hangulatú, kiváló választás családok számára. A közelben bevásárlási és sportolási lehetőség, óvoda, iskola, stb, kitűnő közlekedés.
(a régebben készült fotókon látható mediterrán falszínek jelenleg már fehérre lettek festve)

A tulajdonos kérésére a dohányzás nem megengedett. Állattartás megegyezés szerint, de csak a kertben.
Szerződni minimum 1 évre, 3 havi kaucióval, közjegyzői okirat aláírásával lehetséges.
Bérleti díj: 2.200,- EUR/hó + rezsi. Azonnal költözhető.