Eladó ingatlan, Budapest II. kerület
Szépvölgy

Budapest II. kerület
Szépvölgy

Értékesítésre kínálunk II. kerület Szépvölgy részén, a Pál-völgyi barlang közelében, csendes, zöld környezetben, csodálatos erdei panorámával, egy igazán egyedi, prémium minőségben kivitelezett, 260 nm lakóterületű, 6 szobás, modern, luxus családi házat.

A 676 nm-es, déli lejtésű, gyönyörűen parkosított telken automata öntözőrendszer lett kiépítve. A ház mögötti kertrész intim, az utcáról és a szomszédok felől sem belátható.

A 2009-ben épült ingatlan 2020-as felújítást követően nyerte el jelenlegi formáját. Újszerű állapotú, kitűnő műszaki tartalommal épült, minimális rezsivel rendelkező, minden apró részletében gondosan kidolgozott, modern, magas minőségű otthon.

Beosztása:

• Bejárati szint – előtér, vendég wc, kamra, tágas, impozáns konyha-ékező-nappali tér (63 nm), déli tájolású teraszkapcsolattal, gyönyörű panorámával a hegyekre.
• Alsó szint – fürdőszoba, tároló, mosókonyha, moziszoba, valamint egy közel 40 nm-es jelenleg nappali/iroda/közösségi térként funkcionáló helyiség bárpulttal, konyhasarokkal, 45 nm-es kertkapcsolatos terasz.
• Emelet – 2 szoba, 2 fürdő, nagy, járható gardróbszoba
• Tetőtér – 1 szoba kis erkéllyel

Az ingatlanban jelenleg egy szülői háló és 2 gyerekszoba lett kialakítva, de az alsó szint funkciójának átszervezésével akár nappali + 5 háló is kialakítható.

Műszaki paraméterek, extrák:

• Buderus turbo kazán digitális vezérléssel + elektromos hőszivattyú a felületfűtésekhez + Napelem rendszer
• Riasztó és kamera rendszer, videós kaputelefon
• Elektromos, alternatív központi vezérléssel ellátott, svájci gyártmányú, prémium alumínium redőnyök, zsalúziák
• 12 cm hőszigetelés
• 80 mm-es 3 rétegű, spec gázzal töltött nyílászárók
• 2 gépkocsi számára is kényelmes fedett autó beálló, elektromos autó töltő, Kültéri tároló, fűtött burkolatú kültéri előtér és lépcső
• Kertész által gondozott, ápolt kert, automata öntözőrendszerrel
• Jacuzzi
• Speciális hangszigetelésű moziszoba
• Távirányítású rejtett LED világítás (álmennyezetben, beépített bútorokban)
• Samsung 4 zónás (+1 tartalék kiállás) klíma rendszer
• Minden helységben kialakított házimozi és UTP kábeles rendszer
• Beépített, dupla magas széf, belső zárható fiókkal

Csendes, gyönyörű, zöld környezet, jó közlekedés, közelben bevásárlóközpont, nemzetközi iskolák.

Alaprajzot, videót, további képeket, információt kérésre e-mailen küldünk.

Irányár: 650 Millió Ft