PASSZÍVHÁZ DIÓSD KEDVELT DOMBOLDALÁN ELADÓ

250 m²

6 db egész szoba

Diósd
Felsőgazdagdűlő

Eladó

168 000 000 HUF

PASSZÍVHÁZ - minimális rezsi!

Értékesítésre kínálunk Diósd Felsőgazdagdűlőn, kellemes, csendes utcában, kitűnő műszaki tartalommal épült, minimális rezsivel rendelkező brutto 250 nm-es passzívházat.
(extra szigetelés, 60 cm vastag falak, alacsony hőveszteség, geotermikus hűtés-fűtés, beépített szellőztető rendszerrel)

Az ingatlan 2012-ben épült, prémium minőségben kivitelezett, rendszeresen karbantartott, újszerű állapotú, kétszintes családi ház. Netto lakóterület 150 nm (nappali + 5 hálószoba, 2 fürdőszoba), melyhez netto 50 nm-es dupla garázs és tároló, valamint hatalmas intim terasz és fedett, fűthető, egész évben használható nagy nyárikonyha is tartozik.

A közel 800 nm-es, gyönyörűen parkosított telken automata öntözőrendszer lett kiépítve. A ház mögötti kertrész nagyon intim, az utcáról és a szomszédok felől sem belátható, erre néz a terasz és a hangulatos fedett nyárikonyha is. A kert végében gyermekjátszó található.

Ház beosztása:

- Földszint – előtér, tágas nappali-étkező-konyha, déli tájolású teraszkapcsolattal, egy nagy szoba (jelenleg dolgozó, de hálószobának, vendégszobának is ideális) nagy fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, külön wc, kamra, háztartási helyiség/gépészet, nagyméretű, 2 gépkocsi számára is kényelmes garázs, tároló.
- Emelet - 4 hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, gardrób

Műszaki paraméterek, extrák:

- Passzívház - kiegyensúlyozott hőmérséklet télen – nyáron az épületben
- Energiakulcs rendszerű geotermikus hőszivattyús felület hűtés-fűtés rendszer (mennyezet és padló), beépített aktív gépi szellőztetéssel minden helyiségben (jelenleg az áram számla kb 20.000,-Ft/hó, napelemes rásegítéssel ez a költség is szinte nullázható, gáz nincs)
- 30 cm grafitos homlokzati hőszigetelés, 40 cm hőszigetelés a tetőszerkezetben, plusz extra szigetelés az aljzatbeton alatt
- Internorm, speciális, 3 rétegű fa-alumínium hővédő üvegezésű nyílászárók
- riasztórendszer (mozgás érzékelők, nyitás érzékelők, kültéri infra kapuk)
- elektromos kapu és garázsajtó, tágas duplagarázs sok tárolóval, kerten belül további 2 gépkocsi számára parkolási lehetőség
- intim, ápolt kert, automata öntözőrendszerrel
- egész évben használható, infra melegítővel fűthető fedett nyárikonyha, beépített konyhabútorral, grillezővel, plusz nagyméretű terasz
- emeleti teraszról szép panoráma

Csendes, zöld környezet, a környéken sok újépítésű ingatlannal, néhány percre bevásárlási lehetőség, kitűnő közlekedés

Irányár: 168 Millió Ft

1/1 tulajdon, tehermentes, rövid birtokbaadási idővel költözhető